洛浦公园北岸经营服务用房招租公告

洛浦公园北岸(běiàn)经营服务用房招租公告

洛阳天囿园林发展有限公司拟对洛浦公园北岸经营服务用房面向全社会(shèhuì)公开招租(zhāozū)，现公告如下：

洛浦公园北岸牡丹桥至洛阳桥段，涵盖两个优质区域：西工区七一路滨河北路(běilù)交叉口 B5 建筑，面积 285㎡；西工区御博路滨河北路交叉口 D1 建筑，面积 154.2㎡。房屋性质为钢结构用房，目前商铺处于毛坯状态。周边配套设施广播(guǎngbō)电视塔升级后成为可远眺洛河的时尚观景(guānjǐng)平台，西工体育场经(jīng)改造后成为充满活力的室外运动空间，人流量大且关注度(guānzhùdù)高(gāo)。本次招租遵循(zūnxún)市场化原则，面向全社会公开进行，旨在提供公平、透明(tòumíng)、高效的租赁服务，热忱欢迎各类优质企业、机构及个人踊跃参与。

商业部分区域目前处于规划建设阶段，可租赁的商铺总面积达2689.8㎡，各商铺具体编号(biānhào)及(jí)面积明细详见附表。

1.租赁价格：依据位置(wèizhì)与面积差异，租金起(qǐ)价约32元/㎡/月起。

2.租赁要求：承租方应为具备独立承担民事责任能力的企业法人或个体经营者，且无任何不良行为记录(jìlù)。企业法人需出具近三年无重大违法(wéifǎ)记录的书面声明；个体经营者需提供个人征信(zhēngxìn)报告。

3.业态类别：规划定位为餐饮等休闲娱乐业态，力求与周边环境氛围完美(wánměi)融合，全力(quánlì)构建多元消费场景。严禁引入高污染、高噪音以及法律法规(fǎlǜfǎguī)明确禁止的经营业态。优先考虑引入轻(qīng)餐饮、文创零售、休闲娱乐(排除高噪音、高污染项目)等业态类型。

转租限制：未经出租方书面(shūmiàn)同意，承租方不得进行转租、分租行为。若(ruò)违反此规定，出租方有权解除租赁合同，并没收保证金。

装修流程：承租方如需装修，必须提前将装修方案及施工图纸提交给出租方审核。待出租方认可后，方可进行装修施工。装修过程中，需严格(yángé)遵循相关(xiāngguān)安全规范及园区管理规定。若因装修造成(zàochéng)房屋损坏或安全隐患，承租方须承担修复和(hé)赔偿责任。

房屋现状接受：承租方需自愿接受房屋现状及存在的瑕疵，并在报名时(shí)签署相关声明(shēngmíng)。

日常维护义务：承租方负责租赁房屋及(jí)配套设施(shèshī)的日常维护工作，确保房屋及周边环境整洁卫生。维护费用由承租方自行承担。若在租赁期间，因维护不当(bùdàng)致使(zhìshǐ)设施设备损坏或引发安全事故，承租方需承担全部责任。

安全法规遵守：承租方应严格遵守国家及地方(dìfāng)有关安全的法律法规，配备必要的安全设施设备，如消防器材等，并定期(dìngqī)组织安全检查和培训，保障经营活动安全有序进行。承租方需定期向(xiàng)出租方提交安全检查记录(jìlù)以备备案。

1.租赁(zūlìn)运营模式：支持整体租赁与分租两种形式。

(1)已建成点位(D1、B5 经营服务用房)：意向租户需将相关(xiāngguān)资料发送至指定邮箱(lytyylfz@163.com)。企业需提供营业执照复印件(fùyìnjiàn)并(bìng)加盖公章，同时附上近三年财务报表及(jí)公司简介；个人则需提供身份证复印件、及近一年银行流水。

(2)未(wèi)建成点位(拟建设经营服务用房)：除上述资料外，还需(xū)额外提交一份(yīfèn)详细的项目运营计划书，内容包括经营业态、市场分析、营销策略等。同时，需缴纳1万元保证金，若未竞价(jìngjià)成功，保证金将在招租结束后15个工作日内无息退还；若竞价成功，保证金将转为履约(lǚyuē)保证金的一部分。

3.竞价阶段：若同一房源有多名(duōmíng)意向方，采用公开(gōngkāi)竞价(时间、规则另行通知)。

D1、B5经营服务用房：2025年5月26日—2025年6月2日。请意向租户(zūhù)务必在此期间(zàicǐqījiān)内提交报名(bàomíng)资料，逾期将(jiāng)不再受理。报名资料需以电子邮件形式发送，邮件主题统一命名为 “洛浦公园北岸[商铺编号]租赁报名-[公司名称/个人姓名]”，并在邮件正文中详细说明(shuōmíng)联系方式及租赁意向。

拟建设经营服务用房：2025年5月26日(rì)—2025年6月20日。请按要求准备并提交完整资料，确保资料的真实性与完整性。同样以电子邮件(yóujiàn)形式报名(bàomíng)，邮件主题及内容要求同上。

2.资产交付时间及方式(fāngshì)：

待双方(shuāngfāng)签订租赁合同后，按照合同约定的具体时间与方式，将房屋交付给承租方使用，保障承租方顺利开展筹备工作(chóubèigōngzuò)。

公司名称(míngchēng)：洛阳天囿园林发展有限公司

联系电话(liánxìdiànhuà)：15136371853、15036369352

联系地址：洛阳市涧西区凌波路与(yǔ)滨河北路交叉口洛阳天囿(tiānyòu)园林发展有限公司(西院)